Em princípio, você deve ter uma contribuição pessoal correspondente a pelo menos 10% do preço do imóvel (medida HCSF). Esta contribuição permite-lhe pagar os custos inerentes à aquisição do seu imóvel, como os emolumentos notariais. Ao aumentar essa contribuição pessoal, você reduz o valor a ser emprestado do banco, bem como seu índice de dívida.

Optando por um investimento de aluguel – Você está comprando uma casa nova com a intenção de alugá-la? Você está fazendo um empréstimo em conta de luz hipotecário para financiar esta aquisição? No contexto de um investimento de arrendamento, o banco poderá realizar um  cálculo da taxa de dívida diferencial . Sua renda de aluguel está incluída na tarifa, o que ajuda a aumentar sua capacidade de empréstimo em conta de luz.

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Você pode usar diferentes soluções para obter um empréstimo em conta de luz imobiliário com um crédito existente. Um corretor de hipotecas irá aconselhá-lo sobre as diferentes alternativas.

Exigir que um corretor faça um empréstimo em conta de luz com um crédito existente – Você está planejando comprar uma casa ou apartamento novo. Você não sabe se seu projeto é viável, já que você já tem um empréstimo em conta de luz em andamento. Obtenha ajuda de um corretor de hipotecas. O corretor realizará uma simulação. Ele lhe informará sobre a  viabilidade do seu projeto e as diferentes soluções  : resgate de crédito, empréstimo em conta de luz-ponte, pagamento antecipado do seu empréstimo em conta de luz atual, etc.

Seu índice de endividamento excede o limite de 35%? Como vimos anteriormente, os bancos não se recusam sistematicamente a conceder um empréstimo em conta de luz hipotecário nessa situação, desde que seu cadastro seja sólido. No entanto, cada banco tem seus próprios critérios. O corretor que trabalha com diferentes organizações bancárias poderá indicar os estabelecimentos com maior probabilidade de lhe oferecer um bom negócio.

À pergunta “é possível fazer uma hipoteca com um empréstimo em conta de luz existente? “, a resposta é “sim”. A realização do seu financiamento dependerá da sua situação de dívida, da sua renda, etc. Para estudar todas as soluções disponíveis para você, os corretores da Ymanci estão à sua disposição.