Muitas tarefas relacionadas aos residentes são geralmente realizadas com papel e caneta. Felizmente, os aplicativos móveis comunitários modernos agora automatizam esses itens. Os residentes fazem o autoatendimento usando seus telefones, em vez de contar com a ajuda de um associado da comunidade. A atividade das tarefas é centralizada em uma única plataforma para que os membros da equipe possam acompanhar e visualizar.

caução de aluguel como funciona

Ao automatizar essas tarefas principais, você pode desbloquear eficiência, precisão, aumentar a satisfação dos residentes e levar a um maior NOI.

Combine aluguel e serviços públicos em um único extrato – Uma regra fundamental da gestão imobiliária é sempre cobrar dos locatários com base no consumo de serviços públicos. Você NUNCA deve cobrar uma taxa fixa por serviços públicos ou agrupá-los no preço do aluguel. Por que? Porque então você fica vulnerável a perder dinheiro à medida que os preços dos serviços públicos flutuam. E isso pode destruir totalmente o seu NOI.

Mas o faturamento com base no consumo também significa que você deve informar aos locatários o que eles lhe devem pelos serviços públicos. A melhor maneira de comunicar o que devem e receber esse dinheiro é por meio de extratos convergentes. As declarações convergentes mostram uma discriminação detalhada dos encargos de cada residente. Isso inclui aluguel, serviços públicos e quaisquer outros encargos acessórios. Colocar todas as cobranças em um único extrato tem várias vantagens. É fácil para os locatários entenderem o que devem. E evita que os membros da sua equipe produzam várias faturas e reconciliem todos esses pagamentos.